МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анализ основных методических подходов к определению инвестиционной стоимости предприятий Введение к работе Актуальность темы исследования. Задачи в этой области осложняются тем, что в силу существенной специфики становления рыночных отношений в России подходы, выработанные научной мыслью Запада, не могут быть использованы без тщательного анализа их применимости в российских условиях. Потребность в оценке стоимости предприятий возникла в нашей стране с момента начала экономических реформ и процесса приватизации государственных предприятий. Основным заказчиком оценки являлось государство, которое также действовало в качестве основного субъекта оценки. По мере становления рыночных отношений и расширения сферы оценочной деятельности совершенствовались теоретические и методические основы оценки имущественных комплексов; помимо затратного подхода, получившего преимущественное распространение на начальном этапе экономических преобразований, в российской практике стали активнее использоваться и иные оценочные подходы, апробированные мировой практикой - рыночный и доходный. Однако развитие теории, методики, а также практики процесса оценки коснулось в основном проблем оценки рыночной стоимости предприятий. Между тем с формированием рынка собственности сложилась потребность в оценке возможности приобретения долей в собственном капитале, в проведении оценочных работ, позволяющих определить эффективность 4 инвестирования в тот или иной объект, принятии оптимальных решений в отношении привлечения заемного капитала, изменений параметров политики компании в области ассортимента продукции или услуг с учетом повышенных рисков, присущих реформируемой экономике России. Теоретические и методические основы оценки стоимости предприятий исследовались многими отечественными и зарубежными учеными. В разработку концепций стоимости, послуживших основой формирования теории стоимости предприятий, значительный вклад внесли фундаментальные труды П.

3 Методологический инструментарий инвестиционного менеджмента

Цели оценки и виды стоимости Для успеха бизнеса в любой компании менеджеру при принятии каждого серьезного управленческого решения надо осмыслить, повышает ли его реализация стоимость компании: Для Запада это аксиома, для России - пока нет Для реализации приведенной формулы необходимы два условия 1. Привить менеджерам своеобразное стоимостное мышление:

Средневзвешенная стоимость капитала (англ. weighted average cost of capital, WACC) При инвестиционном анализе стоимость капитала сравнивается со ставкой внутренней доходности (IRR). Таким образом, стоимость определяется отношением периодического платежа к цене привилегированной.

Клиентам Инвестиционный консалтинг и оценка Обладая значительным опытом инвестиционного консалтинга и оценки инвестиционных проектов, мы предлагаем нашим клиентам целый комплекс услуг, позволяющий принимать взвешенные решения на всех стадиях реализации проекта: От замыслов к воплощению Разработка концепции проекта и выбор наиболее эффективного варианта его развития На стадии подготовки к инвестиционному проекту мы поможем Вам разобраться в его деталях и определить степень его инвестиционной привлекательности.

Работы включают в себя предварительный анализ инвестиционного проекта, основанный на замыслах клиента, маркетинговых исследованиях и текущих ожиданиях рынка. Проводится сравнительный анализ проектов-конкурентов, рассчитывается ряд финансовых показателей, иллюстрирующих степень инвестиционной привлекательности проекта. Результатом услуги становится построение предварительной модели инвестиционного проекта и составление предварительного бизнес-плана.

Этот шаг позволяет получить детальное представление о предполагаемом проекте и внести в случае необходимости в него коррективы.

Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств Глава 4. Теоретические основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств 4. Как и любой товар на рынке, машины, оборудование и транспортные средства имеют себестоимость, стоимость и цену. Себестоимость — это сумма денежных средств, которые требуются для создания этих объектов. Она в какой-то степени влияет на стоимость, но не определяет ее.

В связи с этим периодическое инвестиционная стоимость;. внутренняя Стандарт инвестиционной стоимости предполагает оценку бизнеса или.

Заказать новую работу Оглавление Введение 3 Глава 1. Анализ рынка недвижимости 5 1. Общий анализ рынка 5 1. Анализ сегмента рынка недвижимости, к которому относится объект финансирования 11 1. Обоснование необходимости реализации данного инвестиционного проекта 13 Глава 2. Концепция и команда проекта развития недвижимости 15 1. Описание архитектурных и технических требований 15 2. Структура финансирования 21 3. Источники финансирования инвестиционной деятельности 21 3. Анализ предложений банковских кредитов 22 3.

Оценка стоимости бизнеса

Рост стоимости компании является индикатором её успешной деятельности и одним из критериев инвестиционной привлекательности. Определен порядок действий для формирования эффективной системы управления стоимостью компании Ключевые слова: Одной из главных задач и прерогатив управления является увеличение стоимости компании. Отсюда разработка эффективной системы управления стоимостью для конкретного бизнеса является базовой парадигмой его развития.

Известные и используемые в деловом мире концепции и модели управления можно подразделить на две большие группы:

Ключевые слова: управление стоимостью, оценка бизнеса, факторы стоимости, метод Инвестиционная стоимость — стоимость объектов собственности для . Для периодического сопоставления достигнутых результатов с.

Он позволяет получить максимальную норму инвестиционной прибыли на вложенный капитал, однако этому сопутствует наивысший уровень инвестиционного риска, при котором инвестированный капитал может быть потерян полностью или в значительной доле. Этот тип портфеля позволяет решать стратегические цели инвестиционной деятельности предприятия и осуществлять избранную им политику финансового инвестирования. По условиям налогообложения инвестиционного дохода выделяют два типа инвестиционного портфеля — налогооблагаемый портфель и портфель, свободный от налогообложения.

Портфель с фиксированной структурой активов характеризует такой его тип, при котором удельные веса основных видов финансовых инструментов инвестирования акций, облигаций, депозитных вкладов и т. Разновидностью такого типа портфеля является портфель акций венчурных рисковых предприятий. Как правило, такой тип портфеля направлен на реализацию цели обеспечения минимизации уровня инвестиционных рисков.

Портфель прочих форм специализации. По числу стратегических целей формирования выделяют моно- и полицелевой типы портфелей. Полицелевой комбинированный портфель предусматривает возможности одновременного решения ряда стратегических целей его формирования. Диапазон комбинированных типов инвестиционных портфелей может быть расширен в еще большей степени за счет их вариантов, имеющих промежуточное значение целей финансового инвестирования.

Чистая приведённая стоимость

Цели оценки и виды стоимости Для успеха бизнеса в любой компании менеджеру при принятии каждого серьезного управленческого решения надо осмыс-лить, повышает ли его реализация стоимость компании: Для Запада это аксиома, для России - пока нет. Стороны, заинтересованные в оценке бизнеса Оценка осуществляется для: Для принятия обоснованного инвестиционного решения необходимо оценить собственность предприятия и долю этой собственности, приходящуюся на приобретаемый пакет акций, а также возможные будущие доходы от бизнеса; принятия обоснованного инвестиционного решения; 38 купли-продажи предприятия его владельцем целиком или по частям.

стандарты и организацию оценки и управления стоимостью компании; основные принципы компании на ее инвестиционную стоимость; уметь выявлять Роялти — периодическая выплата лицензионного вознаграждения: в.

Процесс оценки стоимости недвижимости Процесс оценки стоимости объекта недвижимости - последовательность действий, выполняемых оценщиком в ходе определения стоимости. В начале процесса оценки необходимы сбор и обработка информации, касающейся не только самого оцениваемого объекта, но и его ближайшего окружения с учетом всех факторов, влияющих на оценочную стоимость объекта недвижимости.

Источниками информации могут быть периодические издания, специализированные базы данных, государственные и муниципальные органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимость, другие оценщики. Большинство профессиональных оценщиков обладают собственными базами данных. Для получения всей необходимой информации могут потребоваться консультации различных специалистов, кроме этого - командировки в другие регионы, маркетинговые, технологические, социологические и другие исследования.

В связи с этим могут быть необходимы и соответствующие затраты.

Оценка оборудования

Виды стоимости объектов недвижимости В начале любой оценки недвижимости перед экспертом-оценщиком стоит проблема выбор вида стоимости для расчетов. Эта проблема связана с тем, что в зависимости от целей и функций оценки выбирается тот или иной вид стоимости. Например, в случае ипотеки важно знать наиболее вероятную цену продажи объекта недвижимости, если заемщик не вернет долг. В этом варианте подходящим видом стоимости будет рыночная стоимость недвижимости. При налогообложении в западных странах в большинстве случаев также используется рыночная либо восстановительная стоимость, основанная на издержках воспроизводства объектов недвижимости.

В случае реконструкции объектов недвижимости обычно используется инвестиционная стоимость, т.

наиболее вероятной цены, которая может быть уплачена за актив при продаже, Инвестиционная стоимость - стоимость актива для собственника или.

При помощи периодических взносов до достижения ребенком возраста года можно накопить нужную сумму. Чтобы обеспечить будущее своего ребенка, мы рекомендуем выделять на это не менее 30 евро ежемесячно. Также можно вносить и дополнительные взносы, увеличив тем самым сумму накоплений, или снизить периодические ежемесячные выплаты в случае возникновения финансовых трудностей.

Платить взносы удобно и просто — они могут списываться с вашего электронного счета раз в месяц в выбранный вами день при помощи автоплатежа. Вы сможете самостоятельно определить размер взноса, увеличить или уменьшить его с учетом своей ситуации или намеченной цели. Сумма ваших инвестиций будет защищена.

Это означает, что по завершении договора страхования в случае отрицательного возврата инвестиций вам будет выплачена гарантия — т. Даже самое горькое несчастье не оставит вашего ребенка без финансовой защиты. Расчет оставшейся суммы взносов производится по следующей формуле: Накопительное страхование жизни поддерживается государством, а взносы по этой программе облагаются льготным налогом.

Обращаем ваше внимание, что инвестиционная стоимость договора может как расти, так и падать в зависимости от фактической доходности инвестиций.

Предприятие. Управления ценами

Подписано в печать Сущность и функции инвестиционной стоимости. Важнейшим элементом рыночных отношений, обеспечивающим рост отдельных предприятий, а значит и рост экономики страны в целом, является инвестиционная деятельность. Анализ статистических данных по привлекаемым российскими предприятиями инвестициям показывает, что объем и экономическая эффективность осуществляемых капиталовложений явно недостаточны для преодоления сложившейся тенденции устаревания основных фондов.

Повышение качества инвестиционного и управленческого анализа остро необходимо для создания новых производств, модернизации существующих предприятий, финансирования НИОКР. Уровень инвестиций, в том числе иностранных, не в последнюю очередь зависит от качества управления, от эффективности использования привлекаемых финансовых ресурсов.

Цели оценки и виды стоимости: Для успеха бизнеса в любой компании отчетность предприятия, поэтому периодическая переоценка имущества В отличие от рыночной инвестиционная стоимость более конкретна и.

Приложения Введение Актуальность темы курсовой работы обусловлена тем, что оценка инвестиционной привлекательности предприятия возникает практически при всех трансформациях: Знание величины рыночной стоимости дает возможность собственнику объекта усовершенствовать процесс производства, разработать комплекс мероприятий направленных на увеличение рыночной стоимости предприятия. Периодически проводимая оценка стоимости позволяет повысить эффективность управления и, следовательно, избежать банкротства и разорения.

Актуальность темы курсовой работы определяется следующим: Наблюдается дальнейшее перераспределение собственности в направлении от первых владельцев, получивших ее при приватизации и не справившихся с ее управлением, к более эффективным управленцам. Оценка помогает принять правильное инвестиционное решение, сократив при этом традиционные издержки.

Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

Роль инвестиционной стоимости в управлении предприятием 1. Цели и задачи определения инвестиционной стоимости 1. Стандарты оценки инвестиционной стоимости 1. Определение инвестиционной стоимости предприятия 3.

мость, обоснованная стоимость, инвестиционная стоимость, .. стоимость периодических равновеликих взносов при известной величине аннуитета.

В том числе, должны быть определены и согласованы: Цели оценки Цель ради которой выполняется оценка, должна быть четко определена, например оценка для определения начальной цены продажи актива, для обеспечения выпуска акций, для обоснования инвестиционных решений. Цель оценки определяет вид стоимости базу оценки , которая может: Эту функцию выполняет рыночная стоимость. Стоимость может быть специфической для данного собственника и не иметь никакого значения для участников рынка в целом.

Эту функцию выполняет инвестиционная и специальная стоимость; определять цену актива, которая может быть разумно приемлемой для двух сторон. Актив не обязательно может выставляться на рынке, и согласованная цена может отражать конкретные преимущества или недостатки, которые вытекают из права на владение активом, для участвующих в сделке сторон, а не на рынке в целом. Эту функцию выполняет справедливая стоимость в определениях Международных стандартов оценки оценочная стоимость в Национальных стандартах.

Оценка инвестиционной стоимости компании

Инвестиционная Балансовая Налогооблагаемая В мировой практике сложились определенные понятия стоимости бизнеса и введены стандарты стоимости бизнеса: Обоснованная рыночная стоимость стандарт — это наиболее вероятная цена, которую можно получить за данное предприятие на данный момент времени в данной экономической ситуации при соблюдении типичных условий: При несоблюдении типичных условий полученная цена называется просто рыночной стоимостью.

Паевой инвестиционный фонд – коллективная инвестиционная схема, . г) оценка и периодическая переоценка активов инвестиционного фонда и риск убытка, связанный с изменением рыночной стоимости имущества.

Бухгалтерская или балансовая стоимость. Реальная рыночная оценка отличается от справедливой тем, что по первому варианту компанию обычно удается оперативно реализовать на действующем рынке. По второму варианту вычисляется некая усредненная величина, которую способны принять все заинтересованные лица, начиная от государственных органов и заканчивая мелкими акционерами. Фундаментальная цена определяется в ходе глубокой оценки всех внутренних характеристик бизнеса и внешних рыночных факторов.

Инвестиционную стоимость мы рассмотрим в следующем разделе, ну а с другими стоимостями более или менее все понятно из их названия. Далее вашему вниманию предлагается группа основных методологических подходов к оценке стоимости бизнеса. Подходы к оценке стоимости бизнеса Назначение инвестиционной стоимости компании На мой взгляд, когда речь идет, с одной стороны, о продаже всего бизнеса или контрольного пакета, а с другой, о стратегических инвестициях, подход к оценочной стоимости нужно сузить и несколько трансформировать, исходя из реалий потенциальной сделки и интересов сторон.

В практике российских условий абсолютного рынка продажи бизнеса не существует. Фондовый рынок для этих целей не годится. Как правило, сделки подобного вида рассматриваются двумя-тремя покупателями в лучшем случае. Обратимся к государственной политике в области оценки.

The Periodic Table: Atomic Radius, Ionization Energy, and Electronegativity